山七网

热点新闻
首页 社会 老楼加装电梯费用怎么摊?数台阶!老楼居民自创新办法,全楼无一
发表于2019-12-08 20:32:14
      

老楼加装电梯费用怎么摊?数台阶!老楼居民自创新办法,全楼无一

在旧建筑中安装电梯需要平衡邻居之间的利益,因此很难做好事。济南燕山立交桥西南角的一栋宿舍楼里,居民们创造了一种新的方法,根据电梯安装的步数,以及谁应该承担多少步数来分摊安装电梯的费用。这种方法简单直观。楼上楼下都没有反对意见。电梯可以顺利安装,不影响邻里关系。

楼上大部分是老人,需要安装电梯。

11日上午,记者来到燕子别墅北侧一个单位的宿舍大院。宿舍区只有一栋6层楼高的建筑,有3个单元。电梯竖立在东、中单元前面。由于其他地下设施需要翻修,西部单元的建设被推迟,但建设即将开始。

70多岁的何大云阿姨说这座旧建筑建于1999年,已经住了20年。邻居是一个单位的退休人员,36户和32户有70岁以上的老人。三楼有一对退休老人。这位88岁的老妇人因中风不能行走,所以她不得不坐在轮椅上。她的妻子也90岁了。这对老夫妇已经17年没下楼了。当他们听说济南颁布了旧建筑可以配备电梯的政策时,他们兴奋地说他们可以想花多少就花多少。另一位老兵几年前建议安装电梯,但当时没有操作政策,老人的愿望无法实现。一些居民甚至想把他们的房子卖掉换成电梯房,但是他们习惯住在这里,他们的邻居也很熟悉,所以他们不愿意搬出去。

“我们都是老人,太需要电梯了。为了安装电梯,每个单位都成立了一个微信小组,选举了一名组长和会计,并于去年7月开始运营。”何阿姨说楼上的居民热情积极,得到了一楼和二楼邻居的支持。他们运行程序,盖章,联系建设单位,并公布计划。其中两个单元的电梯首先启动。由于在基础下挖掘时需要重建水、电、供暖、污水管道等设施,工期推迟了几个月。

两台新电梯已经投入使用。

今年7月,两部全新的电梯建成。楼下的邻居惊喜地发现这位已经17年没下楼的老太太坐轮椅出现在楼下。老人高兴地对邻居说:"你可以去购物中心挑你自己的鞋!"老人,包括退伍军人,乘电梯方便地下楼了。

记者了解到,在进行初步咨询时,该建筑的三名业主表示他们不会参与此事。有些人感觉很好,爬楼梯并不难。有些人计划几年后搬出去。当他们看到电梯建成时,它非常方便实用。他们自愿分担费用并加入进来。

按照步骤支付没有人的意见

李霞区燕山街道办事处郎海昌表示,根据济南市的补贴政策,四层楼增加电梯的补贴为16万元、五层楼18万元、六层楼20万元、七层楼22万元。他们有大约40万元用于在六层楼增加电梯,20万元用于财政补贴,20万元用于与居民分享。他们必须自己讨论一个计划。一般来说,以中层为基准,粗略讨论一个系数,高层多,低层少,一层没钱。每层楼之间的差异也由业主自己讨论。然而,这种方法也有它的缺点:很容易有差异,通常是因为楼上和楼下有成千上万的差异。他们陷入僵局,影响了进展,甚至伤害了邻居的感情。然而,楼上居民设计的措施有效地避免了这种尴尬。

经过会议和讨论,这栋宿舍楼的三个单元的业主创造了一种费用分摊的方法:按步数分摊费用。何阿姨说:“这种方法楼上楼下的每个人都可以接受。到顶层有多少步,每一步多少钱?我家共有88个台阶,我会按88个台阶支付电梯费,这是公平合理的。如果楼上有很多台阶,你会得到额外的一美元。如果楼下的台阶越来越少,你就会越来越少。没有必要在一楼拿钱。”

第三部电梯马上就要启动了。

计算步骤和分担电梯费用似乎是一种粗糙的方式,但它确实简单明了,并且被人们普遍接受。燕山街道办事处副主任常亮说,第三部电梯很快就会启动。以燕山街为例。在管辖区的359栋住宅楼中,有269栋建于1995年之前。其中大部分是省级机关、企事业单位的旧宿舍区。业主的素质相对较高。上面提到的宿舍楼是典型的。

今年7月,试行了两年的《济南市既有居住建筑增设电梯办法》到期废止。9月1日,《济南市既有居住建筑增设电梯办法》实施。济南市5个试点地区共704台电梯完成规划审查程序,513台电梯开工建设,其中321台电梯已竣工验收并投入使用,财政补贴5203.75万元。仅今年上半年,现有住宅建筑的276部电梯已获批准,251部已开工建设,212部已验收交付使用。

(《爱济南综合济南时报》、《生活日报》)


秒速牛牛 上海快三投注 广西11选5开奖结果




上一篇:4条公交线路调整 明起龙亭湖周边这样乘公交出行
下一篇:西班牙最高法院判处加泰罗尼亚独立派领导人13年监禁